Na sprzedaż unikalna i przestronna posiadłość położona na podmiejskim terenie, która zachwyca swoim urokiem, funkcjonalnością oraz bliskością natury. Powierzchnia całkowita wynosi aż 9 734 m², a na jej terenie znajdują się trzy budynki: wolnostojący dom mieszkalny z użytkowym poddaszem o powierzchni 355,96 m², budynek myśliwski o powierzchni 76,73 m² oraz funkcjonalny budynek gospodarczy o powierzchni 80 m².

Działka jest w pełni ogrodzona, zlokalizowana z dala od głównych dróg, na kaskadowym układzie terenu, co zapewnia prywatność i harmonijne zagospodarowanie przestrzeni. Całość została starannie i estetycznie zagospodarowana, z myślą o komforcie i relaksie mieszkańców.

Dom mieszkalny został oddany do użytku w 2015 roku i wyróżnia się przestronnym, funkcjonalnym układem pomieszczeń:

> Parter o powierzchni 229,77 m² obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię z spiżarnią, trzy pokoje, łazienkę, toaletę, garderobę, przedpokój z klatką schodową, kotłownię, pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz dwustanowiskowy garaż. Do domu przynależy duży, zadaszony taras o powierzchni 57,95 m², z możliwością elektrycznie sterowanych żaluzji.W kuchni, łazienkach, przedpokoju ogrzewanie podłogowe.
> Piętro o powierzchni 126,19 m² mieści cztery sypialnie, garderobę, łazienkę i przedpokój, oferując komfortowy wypoczynek dla całej rodziny.

Budynek został wybudowany w konstrukcji murowanej (mieszanej), z dbałością o wysoką jakość i trwałość. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków SILKA 24 cm, ocieplone wełną mineralną o grubości 12 cm, ozdobione elementami klinkierowymi i tynkiem cementowo-wapiennym. Wewnątrz ściany z pustaków SILKA 24 lub 18 cm, a ściany działowe z cegły pełnej. Konstrukcja dachu wielospadowego, krytego dachówką, zapewnia solidność i estetykę. Stolarka okienna wykonana z PCV z roletami zewnętrznymi, gwarantując komfort i energooszczędność.

Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje: sieć energetyczną, wodociągową (gmina), kanalizacyjną (odpływ do zbiornika bezodpływowego), centralne ogrzewanie z ciepłą wodą, gazowe (zewnętrzny zbiornik na gaz płynny, kotło Viessmann z zasobnikiem na c.w.u.), kominek, wentylację, domofon oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW - wszystko to w dobrym stanie technicznym.

Obok znajduje się także wykończony w pełni budynek myśliwski, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, oraz drewniany budynek gospodarczy pełniący funkcję magazynu.

Teren jest starannie ogrodzony, wyposażony w bramę wjazdową z napędem elektrycznym, a ciągi pieszo-jezdne zostały utwardzone kostką brukową barwioną Libet. Przepiękny ogród, pełen różnorodnych nasadzeń drzew, kwiatów i krzewów, tworzy bajkową atmosferę przez cały rok. W jego skład wchodzą strefa rekreacyjna, ogródek warzywny, mini sad oraz prywatny las. Ogród ozdabiają oczko wodne, pergola i mostki, które podkreślają unikalny charakter tego miejsca.

Widok z tarasu rozpościera się na majestatyczną Ślężę, a otaczające tereny to głównie grunty rolne i zabudowa wiejska. W sąsiedztwie przepływa rzeka Bystrzyca, a działka graniczy z Parkiem Krajobrazowym Doliny Rzeki Bystrzyca, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników przyrody i spokoju.

Lokalizacja jest niezwykle korzystna - zaledwie 10 km od Kątów Wrocławskich i około 20 km od granic administracyjnych Wrocławia. Nieruchomość ma doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym około 8 km od węzła `Kąty Wrocławskie` przy autostradzie A4, co zapewnia szybki dojazd do głównych arterii miasta i regionu.

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń, kontakt z naturą i wysoką jakość życia.

Zapraszamy na wirtualny spacer


Cena ofertowa za nieruchomość 3 600 000 PLN

Zapraszam do kontaktu - Magdalena Milc, licencja nr 4543, tel.   , e-mail:   .

Istnieje możliwość dokupienia dodatkowo działki o pow. 2294 m.kw.

Oferta nr 24230934 wysłana z systemu LocumNet Online